雙北捷運10大買氣中古屋出爐！新北2區超夯各3站上榜

軌道經濟成為近年來的購屋顯學！房仲業者根據實價登錄統計，去年雙北運站周邊的中古屋交易量前十大排名，台北市僅中山區的中山國小站入榜，且交易排名位居第一；新北市囊括其他排名，上榜的站點都在新北第一圈，當中，中和區、板橋區均有3捷運站點上榜，買氣最旺。

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中古屋交易量排名。位於台北市的中山國小站，以289件中古屋交易量榮獲冠軍，更是唯一入榜的台北市捷運站。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站位於中山區，交通網絡發達，周遭緊鄰學區，且鄰近晴光商圈，生活機能完備，但當地住商混合稍顯複雜影響，每坪均價約68.6萬元，與台北市中心的其他捷運宅行情而言，房價較為親民，購屋壓力相對較小，受到不少購屋族群青睞。



位於新北市中和區的景安站則以255件位居亞軍。陳金萍說明，景安站是中和新蘆線和環狀線的交會站，20分鐘可達交通樞紐台北站及板橋站，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，又該站生活圈完善，周遭有傳統市場、知名連鎖超商，房價大約落在每坪51萬元，是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

值得注意的是，熱銷捷運站前五名中，環狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。陳金萍指出，這些捷運站點周遭的生活機能成熟，加上新北市政府積極推動環狀線各站點聯合開發計畫，不僅帶來更多就業機會，也能有效匯聚人流，成功地帶動各環狀線捷運站的周遭房市表現。

板南線的府中站、海山站各以230件交易量並列第五。陳金萍說，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區的核心地段，隨著周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工，將使生活機能更為豐富，該站周遭房價約每坪57.7萬元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多。

而海山站除了捷運路線經過，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業區，加上醫療院所、公園、學校一應俱全，中古住宅平均單價為46.2萬元左右，是十大熱銷捷運站中價格最親民，吸引不少上班族和退休族群購屋。

此外，陳金萍表示，從前十名榜單中發現，新北市中和區、板橋區均有3捷運站點上榜，買氣最旺，而土城區、三重區與新店區也各有1站點擠進排名，這些站點都在新北第一圈，捷運開通後，大大縮短雙北的通勤時間，讓新北市第一圈捷運站兼具房價實惠，使得去年房市交易表現亮眼。

陳金萍補充，隨著捷運系統日益發達，帶動捷運站點周遭房市熱絡，然而，需注意靠近捷運站點可能會帶來的噪音、震動問題，建議購屋者親自前往捷運沿線站點周邊，才能找到最符合個人所需物件。