高齡化讓醫療宅超夯 北市要找6字頭剩這裡

邁入高齡化社會，醫療照顧需求大，台北市高齡人口達21.21%，占比六都最高。房仲業者統計北市8個醫學中心周邊房價，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，專家分析，醫學中心都在發展成熟的區域，中古屋較多，平均房價的價格穩定，使得醫療宅成為退休、換屋族和首購族的熱門物件。

根據實價登錄統計，台北市8個醫學中心周邊房價，房價最高是位於大安區的國泰醫院，因坐落高價地段，周邊房價每坪101.9萬元，而松山區長庚紀念醫院的房價也破百萬，平均單坪100.1萬元；而今年房價成長最高是中正區的台大醫院，周邊均價95.4萬元，年增幅4.8%。



北市僅3所醫學中心周邊還有6字頭，北投區榮民總醫院69.5萬元、內湖區三軍總醫院68.7萬元，以及位於文山區萬芳醫院61.4萬元。住商不動產文山興隆加盟店店長劉書豪指出，萬芳醫院周邊有捷運站、學校、傳統市場及公園綠地，購屋詢問度高，加上附近中古宅多，使得平均房價較低。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，醫療院所周邊房市大多穩健，除了人口老化因素，近年疫情影響，讓民眾更在意鄰近醫療資源，況且，台北市醫學中心大部分靠近捷運站，附近商家多、有學區，生活便利性高，且醫護人員有就近居住的需求，醫學中心旁自住的比例高，故房價趨向穩定。