李在明加稅打房！首爾房源一個月暴增20%　多屋族大逃亡、江南豪宅狂砍近8千萬

據南韓媒體今天（2/23）報導，南韓的資本利得稅加重措施，將於今年5月上路，多屋族緊急脫手不動產，首爾市房源一個月暴增20%，更有江南豪宅的售價，比去年12月同戶型住宅的最高成交價，少了將近8千萬元台幣。

據《東亞日報》報導，本月19日，首爾江南區狎鷗亭洞的「新現代公寓」，一戶183平方公尺的住宅，以91億9千萬韓元掛牌出售，與去年12月同戶型住宅的最高成交價（128億韓元）相比，價格降低36億1千萬韓元（約7900萬元台幣），當地待售住宅紛紛標示「急售」、「可快速成交」。

南韓總統李在明上個月23日，在社群平台貼文表示，今年5月預計上路的資本利得稅加重措施，並不會延後施行，並連日批評「投機多屋族」，讓廣大青年承擔昂貴居住成本。

這一個月來，首爾江南地區陸續出現成交案例，成交價低於開價數億韓元的情況屢見不鮮，為了避開沉重稅金，多屋族正在大量釋出房源，導致實際成交價下滑。

房地產平台的數據顯示，首爾公寓房源從上個月22日的5萬6216件，增加至目前的6萬7726件，成長幅度高達20.4%，若以首爾的行政區來看，城東區（51.3%）、松坡區（43.4%）、銅雀區（36.7%）、江東區（34.6%）、廣津區（31.8%）等地增幅最大。

房價上漲趨勢已經趨緩，韓國不動產院的資料顯示，本月第3週首爾公寓價格上漲0.15%，低於前一週的0.22%，江南區更從0.02%降低至0.01%，由於江南區已經連續4週漲幅減少，市場預測1至2週內該區房價將會下跌。

報導指出，新屋主在購房後頭2年，必須實際居住，因此這波房屋拋售潮，可能導致首爾市的租屋供給減少，預計今年9至10月，會出現租房物件不足的問題。