增值相關報導 - 太報 TaiSounds

增值

豪宅打折仍抗跌！「國泰天母」2.15億成交持11年大賺3000萬

2025-11-12 15:11

房市景氣進入盤整期，天母豪宅交易相對冷清，但近期實價登錄的一筆指標性交易，展現頂級產品的長線保值與增值力。「國泰天母」一筆屋齡11年的低樓層戶，今年8月以總價2.15億元、每坪125.5萬元成交，前一手屋主是在2014年以約1.85億元買進，持有11年轉手，帳面上成功增值3042萬元，突顯地段稀缺、產品優質的豪宅，在市場波動下仍能創造可觀獲利。
避土建融受限！建商轉攻都更危老專家：地主簽約必看「三大保障」

2025-11-10 14:55

國內房市景氣進入盤整期，在政策管控日趨嚴格，建商為了降低土建融受限風險，積極轉向不受《銀行法》第72-2條限制的都更與危老案，不僅可減少銀行融資受限，同時迎合政府推動都更、耐震住宅的方向。全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒，對地主而言，這波危老、都更熱潮看似機會浮現，若缺乏專業判斷與談判策略，可能在整合過程中喪失主導權，甚或影響未來居住品質與房屋安全，面對建商來談條件時，先別急著簽約，有三大保障最好先確認。
北市房價M型化！預售屋全登百萬俱樂部這2區老屋可見5字頭

2025-11-10 11:54

房價居高不下，預售建案價格也屢創新高，促使購屋族轉向中古市場。房仲業者彙整實價登錄資料，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍進入「百萬俱樂部」，預算有限的購屋族得另尋出路。相較之下，屋齡30年以上中古屋的價格極具吸引力，其中文山區和北投區的平均單價可見5字頭的親民價位，在新案供給有限且價格高昂的情況下，地段佳、坪效高且價格實惠的中古屋，反倒成為剛需族群和首購族的熱門首選。
輕資產策略發酵！奇威行賣透天店面1.07億成交「售後回租」活化資金

2025-11-07 12:08

不少企業持有不動產增值後，採取獲利了結，改走輕資產路線。根據最新實價揭露，位於台北市中山區民權東路二段上一棟四層樓透天店面，9月交易1.07億元，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入，而賣家則是原本在此經營的服飾業「奇威行公司」，目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。
黃金長線向上！　瑞銀：未出現結構反轉、如聯準會過於鴿派金價衝至5千美元

2025-11-04 11:29

金價衝高後近期回檔，加上中國財政部與國家稅務總局祭出調整黃金零售增值稅政策，引發市場劇烈反應。瑞銀貴金屬策略師Joni Teves 表示，宏觀因素支撐黃金走勢，因此預期到2026年不會出現結構性反轉，2026年金價目標價為4200元，但假設聯準會過於鴿派或獨立性受影響，黃金將看漲至5000美元。
房市降溫與股市量縮拖累　財政部：前9月稅收年減2.5% 預算達標面臨挑戰

2025-10-28 18:12

財政部今（28）日公布最新賦稅統計，受房市、車市買氣降溫、股市量能萎縮及部分企業暫繳稅款延後入帳影響，今年1至9月全國實徵淨額為2兆8,710億元，較去年同期減少743億元，年減2.5%。主要稅目中，以營所稅與證交稅減幅最為明顯，財政部坦言，今年總稅收恐難超越去年歷史高點，年度預算目標達成難度升高。
沒跟上「黃金列車」被罵翻！南韓央行闊別12年將考慮重啟增持

2025-10-28 14:53

近期受到美中貿易戰升溫及預期降息影響，黃金價格持續飆漲，全球掀起「淘金熱」。不過，南韓央行卻因為過去「陰影」，12年來未曾購買黃金，沒搭上這班黃金列車，受到質疑。對此，南韓央行近日宣布，將密切關注黃金市場，考慮增持。
輝達選址轉T12？「有很多小BOSS」…地產專家揭四難題：除非有奇蹟

2025-10-15 11:30

輝達（NVIDIA）台灣總部用地卡關，原本屬意的T17、T18可能生變，台北市政府推薦T12，不過，房產專家提到4大問題，認為T12難度不小於T17、T18，除非有奇蹟發生，所有地主相忍為國，大家不計利益統統舉手贊成，不索要高價。
【深度報導】為300萬遊牧族「拆彈雷區」！租賃專法擬修如何讓租客房東雙贏？

2025-10-13 07:00

攸關全台約300萬名租屋族權益的《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱：租賃專法），內政部研議出手修法保障3年租期、限制續約租金漲幅及強化租賃雙方權益保障，消息一出引發房東團體反彈、租屋改革團體也不甘示弱緊急號召連署，支持政府拿出魄力修法。租賃專法怎麼修才能為「租屋遊牧族」減輕痛苦，又能緩和房東焦慮以達雙贏？
郵票不只拿來寄！網路世代免驚　中華郵政2大招刺激發行量

2025-10-11 07:20

有多久沒有寄信？網路時代興起後，寫信、寄信的需求大幅下降，連帶集郵人口也跟著萎縮，為留住集郵愛好者，也讓非傳統集郵者喜愛具特色的郵票，甚至吸引年輕族群加入集郵行列，中華郵政公司多年來除推出客製化個人郵票，吸引民眾製作及收藏外，近年來並以「主題集郵」與「跨界聯名」方式，鎖定粉絲與特定興趣愛好加入集郵行列，獲得不少正面回應。

豪宅打折仍抗跌！「國泰天母」2.15億成交 持11年大賺3000萬

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