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老商辦

越老越搶手！精華地段撐行情北市半世紀商辦單價飆破百萬

2025-08-27 16:36

商辦越老越值錢，根據實價登錄最新資料，位於大安區忠孝東路四段、屋齡高達53年的老商辦「大陸大樓」，今年6月出現2.25億元的交易，包含一個車位，共202.62坪，未拆車位單價111.1萬元；另一筆單價破百萬的老商辦，是位在松山區南京東路三段的「台實大樓」，同樣屋齡53年，單價104.4萬元，雖然該大樓已達「知命之年」，但挾帶地段優勢，仍創下單價破百萬的行情。
投資動能強勁！前7月內科辦公交易破百億創近三年來新高

2025-07-17 18:11

根據統計，今年前7個月上市櫃法人於內科購置辦公室交易量衝破百億元，不僅站上近三年來同期新高點，更超越2024年的全年交易額。信義全球資產公司總經理林三智觀察，企業營運升級及規模擴張，推升大坪數辦公室需求，全棟企業總部產品炙手可熱，為內科市場提供交易量支撐。
央行升息限縮壽險業投資？專家：商用不動產抗通膨影響弱

2024-03-22 15:50

央行宣布升息半碼，再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，但今年商用市場企業自用當頭，公司購置辦公室動能十分強勁，尤其是核心商圈優質商辦大樓，是重點交易產品，商用不動產穩健抗通膨的特性，吸引資金長線持有，預料本次升息對商用市場交易量影響不大。
商場辦市場呈M型化　北市頂辦衝出「爆量供給」魔咒

2024-02-17 11:40

開年迎新，329檔期也正緊鑼密鼓開展，但政府打炒房政策未鬆綁，開發商轉戰商廠辦市場，建照及使照核發量均來到歷史次高，鼎越開發執行副總張嘉文指出，商用不動產面臨爆量壓力，但在企業升級總部需求，以及上市櫃法人轉戰長期收益產品的利多之下，交易熱度不墜，市場將呈現M型化，符合ESG規劃的精華區頂級A辦，將成為備受追捧的搶手貨。
平均地權「管住不管商」法人積極買商辦 50年中正區老商辦證券業現金買

2023-03-30 14:00

最新實價揭露，出現多筆法人購置億元級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94至95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。

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