解決房貸荒　新青安不計入銀行放款限制 政院拍板回溯9/1

市場近日頻傳房貸荒，行政院會於今(9/4)日新增金管會報告案—「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。為支持青年族群的自住購屋需求，行政院會將討論通過回溯自9月1日起，「新青安」貸款申請將不再計入《銀行法》放款限額。亦即未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，盼藉此釋出更多放款量能，解決近期房貸荒問題。

因應央行於去年9月實施的選擇性信用管制，以及《銀行法》第72條之2的規定，商業銀行在辦理住宅及企業建築放款時，其總額不得超過總存款及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條。受此影響，近期市場接連出現房貸資源短缺的情況。

金管會報告指出，公股銀行配合政策辦理自用住宅貸款，使得銀行法第72條之2的比率偏高，甚至接近內部預警門檻（28.5%）。目前本國銀行平均為26.04%，公股銀行則達27.61%，因此銀行普遍核貸意願下降，影響到民眾自住及首購貸款的需求。

行政院預計回溯自9月1日起，規定銀行辦理新青安貸款的撥款案件將不納入《銀行法》第72條之2的限額計算，以確保銀行的信用資源能持續支持無自用住宅青年的購屋貸款需求。