快訊/央行鐵了心打炒房! 利率不變 但意外升準1碼、七都第二屋貸款縮至6成

政府近年來祭出一波波打炒房政策，房價卻越打越旺，我國央行今（6/13）召開第二次理監事聯席會議，再度出乎意料宣布調升存款準備率0.25個百分點(一碼)，並加碼祭出第六波選擇性信用管制，將自然人在特定地區購屋貸款第2戶的成數，由7成降為6成。央行總裁楊金龍表示，目前貨幣政策基調是「緊縮」。

央行同時對豪宅認定門檻從嚴，比照財政部標準，台北市鑑價或買賣6000萬元以上、新北市5000萬元以上、其他地區4000萬元以上，符合標準者房貸限貸4成且無寬限期。

央行今年3月宣布升息半碼（0.125個百分點）後，本次選擇不升息，但上調存款準備率1碼(0.25個百分點)，預計收回市場資金約1200億元；同時，央行也上調今年經濟成長率預測值為3.77%，原本趨緩的消費者物價指數（CPI）則上調至 2.12% 。

央行說明，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年以來國內通膨率緩步回降趨勢，今年下半年可望續降至近2%；此外，預期本年經濟溫和成長，國內產出缺口呈微幅負值，理事會認為本次維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，將有助整體經濟金融穩健發展。

針對外界關切的房市過熱，央行指出，從去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢。

因此，為了持續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。

央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用的數量管理，可強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場，新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日起實施。