台灣金聯公司代理董事長郭文進。徐筱嵐攝
美國總統當選人川普日前清晰表態,將於上任後對加拿大、墨西哥徵收25%關稅,對中國加徵10%關稅。台灣金聯公司代理董事長郭文進今(11/26)日表示,川普會選擇對美國貿易順差偏高的國家加徵關稅,除了前述所提的國家,現在連越南等東南亞國家都不無可能,面對選擇性關稅效應,將引發海外台商第三波回台趨勢,將會使工業用地設廠需求大增。
台灣金聯公司今日舉辦北港工業用地公開標售說明會,由代理董事長郭文進親自主持。
被問及川普上任後將祭出關稅戰,對於國內不動產可能引發的效應,他表示,觀察國內房市,住宅部分或許會停滯,工業用地會很受歡迎,受到地緣政治和國際經濟有所改變,畢竟商品會選擇稅率低的地方生產。郭文進指出,只要對美國順差較多的國家,川普就會調高關稅,除了中國、加拿大、墨西哥等已經確定,連位於東南亞的越南都有可能,但對台灣風險不會太高,
一是部分晶片會在美國生產,如台積電赴亞利桑那州設廠;二是台灣會進口更多國防設備,因此,對美貿易順差會減少,應該不會被列為高關稅地區。
郭文進分析,過去川普1.0時期,引發海外資金、台商回流,觀察川普2.0選擇性關稅效應的產業鏈移轉,必將引發第三波回台趨勢,評估包括科技、傳產和海外台商將會陸續回台設廠,將推升工業用地需求拉高。
至於住宅用地方面,郭文進認為,觀察六都買賣移轉交易棟數及央行公布的貸款餘額來看,整體住宅的需求將會逐漸下滑,目前仍是蛋黃區最為保值,如是考量交通方面,新興重劃區是不錯的選擇,在政府推出健全房市方案,加上銀行搭配政策的情況下,房市確實降溫。