營建成本致耐震宅蓋不動？專家：借鑒日本、每坪最高增2萬

近期全球發生多起大地震，緬甸發生規模8.2強震、巴布亞紐幾內亞出現規模6.9地震，根據日媒統計，今年3月下旬一口氣發生10個地震。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，國內因營建成本高漲影響，傳統「剛性抗震」工法，以增加鋼筋、水泥磅數來提升建物耐震性能，若想蓋到媲美核電廠耐震等級，每坪營建成本將大增10萬至20萬元，若師法日本，引進最新一代「半剛接耐震」產品，可讓每坪營建成本僅增加7000元到2萬元。

日本Weathernews報導指出，去年全球有100個規模6以上的地震，而今年3月下旬一口氣就有出現10個，顯示全球強震發生頻率有越來越高的趨勢。劉永昌指出，儘管大地震頻傳，但國內近年受到缺工缺料、營建成本高漲影響，營建業者不易推出符合市場需求的耐震產品，讓透過都更、危老重建來提升建物耐震力的實施者也面臨困境。



劉永昌分析，以台灣傳統「剛性抗震」工法來說，要增加鋼筋、水泥磅數來拉升建物耐震性能。目前市場常見的建築結構，在雙北符合法規最低耐震性能0.24G的營建成本，RC結構約每坪28萬、SRC結構約每坪32至33萬、SC結構約每坪34到35萬，即便建商願意下重本，只到耐震0.3G，SC結構每坪得要增加10萬、SRC增加7.5萬、RC增加5萬，成本將進一步拉升2至3成。

倘若把耐震性能拉升至0.4G最頂級安全、媲美核電廠耐震等級標準，每坪營建成本將大增10萬至20萬，相當於蓋一坪要40至50萬，甚至要更多金額，導致高強度的耐震宅在市場極為稀缺，對建商實在太不划算。

劉永昌認為，因應市場對建物「高耐震性能」與「壓低成本」的需求，日本早有經驗，台灣蓋房屋真的要借鑒日本經驗，目前在在國內拓展市場的「柱中柱」與最新的「半剛接耐震」等相關技術工法，就是日本過去及現在運用的技術工法。

其中「柱中柱」耐震工法是日本前一代使用過的耐震技術，概念是在結構設計完成後，針對施作樓層進行耐震韌性強化提升的配置，建物仰賴「強度」與「韌性」來抵抗地震，在同樣耐震強度設計下，韌性較強的自然抗震效果較佳，不過，使用「柱中柱」工法的建物抗耐震級數仍與原結構設計相同，業者需增加1至1.5成的營造成本，卻無法提升建物的耐震等級，若遇到超過原始設計強度的地震，保護力會大幅降低。

劉永昌提及，目前國內引進日本最新一代、最主流的「半剛接耐震」產品，是「省成本、提高耐震性能」的高CP值解決方案，因為半剛接耐震產品是透過旋轉彈簧的機械式結構機制，來達到消能減震效果，當地震來襲，釋放部分應力集中處關鍵桿件的彎矩破壞力，可提升1樓柱體的抗彎能力。

他強調，在「最省成本」前提下，如RBone卸震鋼甲，每坪營建成本只需增加7000元至2萬元，就能大幅提高建物耐震力1.67倍，讓0.24G柱體擁有抗0.4G的程度，直接媲美或超越核電廠的耐震等級，不需任何「維護成本」，且無論RC、SRC、SC等建築結構皆適用，就值得業者多加參考，若能廣泛應用，可解決現階段營建成本高漲、都更推動牛步的困境。