台中市十大土地交易出爐,北屯區就上榜3席。信義全球資產公司提供
土地市場買氣回籠,台中市在巨蛋動工、台積電設廠議題加持下,成為土地交易最熱縣市。根據信義全球資產公司統計,台中市去年土地成交金額達到近200億元,在前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席、堪稱含金量最高的一區。專家認為,新青安貸款持續催動今年的購屋潮,指標建商的購地信心度回升,讓工業土地再掀購地潮。
信義全球資產公司統計,上市櫃法人於2023年在台中市共砸下196億元購置土地,較前年同期增加115%,主力買方為建設公司,總價最高的交易紀錄為富宇建設以40億元購入北屯區土地;壽險業也沒有缺席,國泰人壽以33.05億元購入烏日區新站南段土地,基地面積近6000坪,同時成為去年單宗購入面積最大的土地交易案。
觀察台中各行政區土地交易量,北屯區因具備重劃區題材,累計交易量達90億元,奪下交易王寶座,包括富宇建設、櫻花建設、華固建設等指標建商,都相繼在此插旗;第二名為烏日區,累計交易量為38億元,烏日區坐擁高鐵站交通利多,國泰人壽就斥資33.05億元取得烏日區新站南段近千坪土地;第三名為西屯區,累計交易量為23億元。
根據信義全球資產公司統計,台中市去年土地成交金額達到近200億元,在前十大土地交易排名中,北屯區、烏日區和西屯區都是建商和壽險業的獵地重點。信義全球資產提供
信義全球資產總經理林三智分析,目前台中市土地市場有兩大需求支撐,一是人口紅利帶動穩定住房剛需,據內政部最新統計,台中市總人口數寫下284萬人歷史新高,加上重大建設利多,吸引建商進場購地推案。
二是產業投資台中帶進就業人口,也帶旺台中工業土地買氣。林三智說明,台積電等科技大廠設廠議題發酵,不僅帶動產業園區周邊房市,激勵建商投入開發外,也會吸引相關產業供應鏈進駐台中,擴廠、設置總部需求上升,同步推升工業土地交易熱。
林三智認為,隨著景氣復甦態勢明朗,加上新青安貸款政策激發購屋需求,建商今年購地動能轉趨積極,又企業擴廠動能強勁,展望今年土地交易量將有明顯增長。