北市租屋友善區在哪？這一站周邊30坪2萬元有找　

根據主計總處公布，今年2月的房租指數108.06，再創歷史新高，年增率達2.56%，台北市北漂族多，何處能找到交通便利的「甜甜價租金」？房仲業者根據「台北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊最便宜的租金站點，出現在捷運紅線的忠義站，每坪月租金635元，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找；若以行政區來看，則是北投區和文山區最親民。

台灣房屋集團趨勢中心統計近一年台北各捷運站點，租金最便宜的前五名捷運站中，以北投區和文山區最多，各有兩站入榜，而入榜的前三名站點分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在750至800元之間，換算成30坪、3房租屋，僅忠義站月租金在2萬元以下，其他站點要2至2.3萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，文山區和北投區屬於北市蛋白區，萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點，生活機能略為缺乏，房價及租金行情相對較低，租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」，套房月租金約1.5萬元左右，2房約2.3至2.8萬元。

張旭嵐指出，北投區復興崗周邊的租賃物件，較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓及新興路公寓，公寓月租金約2至3萬元、住宅大樓則約3到4萬元，但實價登錄的租賃交易大多為社會住宅包租代管物件，部分屋主自行出租屋況好，又附家具家電的新物件，行情可能更高出1到2成。

台灣房屋內湖加盟店店長王禮民分析，大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓，公寓每月租金約2.5至3.5萬元不等，租金相對內湖其他站點還便宜，主因是大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區，生活機能和商業活動較少，不論是房價或租金行情都略低，吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。

第一建經研究中心副理張菱育說，目前國內租賃住宅交易，若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租，規定必須實價登錄，房東如自行出租房屋，並無強制規定須實價登錄，使得市場的租賃交易並不完整，建議租屋族除了參考實價登錄，可向物件附近的仲介業者詢問行情，並根據屋況、電梯及房東是否提供家具等，租金上有所差異。