危老相關報導 - 太報 TaiSounds

危老

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
房市消風中！中南部量大蛋白區先回檔　「這一都」年跌8%修正最深

2026-04-20 17:33

房市「軟著陸」真的來了？根據房仲業者彙整資料顯示，今年首季六都成屋交易均價與去年同期相比，呈現「北穩、中南修」態勢，其中，台中市因蛋白區量大、買方期待讓利，均價跌破3字頭，以8%的跌幅位居六都之冠；南二都分別修正5.1%及4.5%。反觀台北市在都更推案與剛性需求支撐下，均價仍站穩81.8萬元，成為六都唯一逆勢小漲的都會區。
打通公股銀行合作網絡！台灣金聯力推包租代管　結盟華銀落實「以租養老」

2026-04-15 13:03

因應台灣正式邁入超高齡社會，台灣金聯子公司力興公司今（4/15）日與華南銀行簽署合作備忘錄，雙方將結合「包租代管」與「安養信託」優勢，開創「以租養老」異業合作新模式。台灣金聯董事長宮文萍指出，透過專業物業管理將長者閒置房產轉化為穩定租金，並銜接銀行信託給付，能確保銀髮族財務自主。此為台灣金聯與8大公股銀行結盟的第4站，未來將建構完整的公民營合作網絡，為民眾提供更有溫度的整合型全方位安養服務。
房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

2026-04-09 10:14

房貸申貸屋齡結構出現驚人位移！房仲業者彙整聯徵中心最新數據，2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%，五年內大幅成長近2成，創下歷史新高；雖然中生代屋齡受排擠而萎縮，但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力，申貸占比始終穩站2成以上，隨著市場進入盤整期，具備地段與議價彈性的中古屋，有望成為自住買盤回流的首選。
久舜首季營收4.88億！土方政策遞延認列　全年逐季走高

2026-04-08 19:14

營造廠久舜今（4/8）日公布今年首季營收達4.88億元，儘管受土方政策調整影響，部分案件認列時點遞延導致營收微幅下滑，但久舜憑藉獨創的「委建全案管理」輕資產模式，成功在營建成本高漲的環境下脫穎而出。隨著2027年危老重建獎勵落日時限逼近，久舜以「地主保百分之百產權、營造收管理費」的透明機制，大幅縮短簽約週期，正迎來一波爆發性的接單潮。
AI產能荒引爆工業地產！首季交易千億創紀錄戴德梁行：即戰力廠房「釋出即秒殺」

2026-04-07 11:56

AI浪潮正式改寫國內不動產版圖！戴德梁行今（4/7）日發布今年首季市場報告，在科技巨頭瘋搶算力與產能的推升下，單季商用不動產交易金額衝上1000億元，刷新歷史新高，其中，美光以528.4億元購入力積電銅鑼廠，寫下台灣史上單筆最高交易紀錄。不動產估價師事務所所長楊長達指出，台灣憑藉AI供應鏈核心地位，已使工業地產從內需轉向國際資金競逐，呈現「即戰力資產」一釋出即成交的稀缺行情。
AI浪潮席捲商用不動產！首季交易1329億創十年新高　半導體廠房成領頭羊

2026-04-01 19:17

AI與半導體產業成為商用不動產最強引擎！仲量聯行今（4/1）日發布首季市場報告，受惠科技業擴廠需求，全台商用不動產與土地交易總額衝上1329億元、年增18%，創下近十年來單季新高紀錄；其中，工業不動產以984億元的交易量獨占鰲頭，占比逾7成，顯見AI供應鏈鏈帶動的廠房需求已成市場核心。此外，在融資成本走高與信用管制下，開發商投資策略明顯轉向，資本門檻較低、具區位優勢的捷運聯開案與公辦都更，帶動相關投資金額創下近五年新高。
澳洲商GLOBAL公司違法吸金　6大業務主管另立門戶繼續吸金全交保

2026-04-01 02:40

原在澳洲商GLOBAL公司擔任策略長廖世宸，在GLOBAL快要倒閉時，另立門戶，找了GLOBAL旗下6大業務主管合作，以藝築實業並扛著GLOBAL名義對外繼續吸金，不法所得逾億，檢調昨(3/31)日發動第二波搜索，並將6大業務主管及公司行政人員、業務共12人約談到案。
吹噓投資都更保證獲利　藝築實業違法吸金逾億遭搜索約談

2026-03-31 19:58

原在澳洲商GLOBAL公司擔任業務經理的劉姓男子，在GLOBAL倒閉後加入藝築實業，利用投資危老建築都更，保證年息8%至18%對外吸金，不法獲利逾億，當藝築也付不出利息搖搖欲墜時，又自立門戶成立公司疑繼續對外吸金。
329檔期總銷重摔3成！央行戰略且戰且走　放寬第二戶房貸喚回換屋族買氣？

2026-03-29 07:00

在第七波選擇性信用管制之後，房市買氣快速降溫，近期雖放寬第二戶貸款成數，但因政策上路時間接近329檔期，短期難以反映在市場表現。觀察各項數據，整體動能仍偏弱，顯示房市仍處於盤整階段，不過，在政策釋出鬆綁訊號之際，對後市走向已出現不同解讀...

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬 自備款2成5難倒小資族

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