房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

房屋

全台房市呈現「老少配」！新屋申貸占5成　台中最夯、北市老宅獨撐

2026-04-24 17:46

全台購屋偏好呈現「新舊兩極化」發展！根據聯徵中心最新數據，2025年全台購買三年內新成屋的貸款占比驚人突破一半，形同每2名購屋者就有1人選擇新屋，台中市以逾6成占比奪下全台「最愛買新房」冠軍；反觀台北市則因新案單價過高，成為六都唯一「越買越舊」的城市，屋齡36年以上的老屋申貸占比高達4成6。專家分析，房市「老少配」現象反映出重劃區開發與蛋黃區高房價的現實，預期全台購屋越買越新、也越買越舊的極端趨勢將持續加劇。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
新安東京海上推出［微型火災不便費用保險」　強化弱勢族群風險韌性

2026-04-24 12:02

新安東京海上產險微型保單繼推出微型團體傷害保險，以提供相對弱勢族群基本意外身故、失能或醫療的人身保障後，今天宣布再添一生力軍「微型火災不便費用保險」，將保障範圍擴大至因火災事故導致的財產損失，以完善經濟弱勢族群其生活上的實質保障，同時也強化該族群的風險韌性並補強社會安全網功能。
10年少掉一個大安區！台北市人口持續流失　民政局曝少子化、外移雙重衝擊

2026-04-23 20:52

台北市人口持續下滑引發關注，台北市政府民政局局長陳永德今（4/23）日赴議會民政委員會報告時坦言，北市人口長期呈現流失趨勢，「每個月戶籍數都在減少」，少則7、8百人，多則達7、8千人，「每個月都可以少1、2個里」，甚至直言過去10年人口減少規模「已經少掉一個大安區」。
淡水成首購天堂！1500萬買預售大3房　新北核心區平價新房消失

2026-04-22 18:51

想在新北市成家，1,500萬元預算能買多大？根據房仲業者最新統計，新北核心區如板橋、新莊、永和等地的低總價預售屋已趨近消失，且空間縮水現象嚴重，在1,500萬元的預算下，永和與汐止區的成屋平均比預售屋多出逾10坪空間，足以讓首購族從「套房升級2房」。專家分析，受限地稀價高與高公設比，新案走向「精緻小宅化」，僅剩淡水區還能以3字頭房價買到 30 坪以上的預售大空間。
房市寒冬價不跌！北市購屋門檻破800萬　「這一都」自備款五年翻倍漲

2026-04-22 14:53

房市雖冷，但購屋門檻讓人「心驚」！根據聯徵中心最新數據，2025年七都購屋門檻再度攀升，欲入主台北市「天龍國」平均需準備825萬元自備款，然而，房價增幅最驚人的是新竹市，購屋人若晚五年進場，自備款竟需多掏出近243萬元，漲勢居七都之首。專家分析，儘管近期市場交易量下滑，但在房貸持續緊縮與高利率環境下，貸款成數變相縮水，購屋族若本金準備不足，恐面臨因鑑價缺口而違約的風險。
淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成　3字頭磁吸輕移民

2026-04-22 11:17

銜接淡水與八里的重要地標「淡江大橋」定於5月12日正式通車，將分擔關渡大橋3成車流！根據實價登錄顯示，淡海新市鎮近五年房價漲幅逾3成，均價已站穩31.7萬元。專家分析，淡水區在2025年奪下全台淨遷入人口冠軍，在「淡江大橋通車」與「淡海科學城」計畫雙重利多，憑藉3字頭的親民單價與1,600萬元內的成家總價，正成為大台北輕移民與科技新貴的移居首選，後續增值潛力極具想像空間。
留房養老新藍海！台灣金聯跨業結盟合庫　首創「信託＋代管」養老模式

2026-04-21 17:40

台灣金聯全資子公司力興公司今（4/21）日與合作金庫銀行簽署《合作備忘錄》，正式啟動「包租代管」與「安養信託」的跨業結盟模式。台灣金聯董事長宮文萍指出，國內65歲以上人口已突破20%，安養信託規模更在十年間驚人成長43倍，透過「公公聯手」，長者可將房產交由台灣金聯專業代管、修繕，並由合庫承作信託管理，確保租金收入能專款專用於生活照護，長者擁有穩定現金收益，也能實現「留房養老」的退休藍圖。
紐西蘭首都連日暴雨破紀錄！當局宣布「緊急狀態」急籲52.1萬人撤離

2026-04-21 11:10

近年來極端氣候帶來的災害頻傳，紐西蘭首都威靈頓（Wellington）連日遭到暴雨襲擊，引發山洪、土石流，不少低窪地區房屋慘遭淹沒，車輛漂浮在水面上，險象環生。當地政府昨（20日）證實，威靈頓在一小時內出現77毫米降雨量、破歷史最高紀錄，已經宣布進入緊急狀態，呼籲低窪民眾緊急撤離家園。
預售市況六年最冷！全台預售量年減近3成　開發商與買方陷價格拉鋸

2026-04-20 17:51

預售市場深陷「量能寒冬」！根據房仲業者統計，今年前2個月全台預售屋實價揭露僅5,466件，較去年同期下挫近3成，創下近六年來同期新低，尤其過去幾年的熱區中南部，受房價飆漲與景氣觀望影響，高雄市交易量驚現5成跌幅，台中市則縮減逾2成。專家指出，預售市場已進入個案表現階段，開發商與消費者正陷入「一邊等價格、一邊等買氣」的僵持盤整格局。

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