【店到店行情2-2】我家隔壁有蝦皮...是嫌惡或迎毗設施？

一年一度的電商大檔期、雙11活動甫落幕，海量的訂單似乎讓店到店門吃不消，日前有網友拍照發文，位於彰化線西的蝦皮店到店智取門市隔壁的騎樓下，堆滿和成年人身高相當的「包裹山」，影響民眾的通行動線，被批評為「擾民」，而蝦皮購物也急回應，查該案為賣家合作的物流廠商違反包裹放置規定，已派遣人員和車輛前往協助，避免影響鄰里，並依規定要求廠商改善。

我家隔壁就是「蝦皮店到店」，究竟是住家週邊增加嫌惡設施？抑或是迎毗設施（YIMBY）？住展雜誌發言人陳炳辰表示，觀察「蝦皮店到店」的門市，雖然設立於市中心的位置較多，但在一線商圈看到的機會並不高，多半在社區週邊、巷弄店面，以租屋市場或小宅產品多的地點為主，一是租金價格便宜，二是有穩定的人流。

陳炳辰指出，蝦皮店到店屬於一般型的店面，嚴格來說，不算是嫌惡設施，普遍被認定的類別是夜店（非商業區在住宅區）、公廟、夜市、市場、醫院等，嚴重干擾到住戶的情況，還影響房價和租金，或是有些一樓的餐廳，排放油煙或飄出異味，甚至會孳生蚊蟲老鼠等，不僅影響到居民作息，甚至還會被檢舉。

至於迎毗設施，陳炳辰說，最常見的就是公園、學校、捷運站、連鎖店（麥當勞或星巴克）、大型商場等，不僅帶來便利的生活機能，同時能拉抬房價，就是多數人樂見的設施。不過，近年來，受到高齡少子化的影響，醫院不見得是嫌惡設施，反而受到中高齡的青睞；公園雖然有綠地、遊樂設施，但對低樓層的人來說，一大早的健康操音樂卻是不堪其擾的夢魘。



而超商或蝦皮店到店被歸類為哪一種，陳炳辰認為，其實很見仁見智，嫌惡跟歡迎與否是一體兩面，以超商為例，如果是在偏鄉或新興重劃區，生活機能尚不發達，居民會當成白噪音；若是在都會區，一條街就有很多間，叮咚的聲響會令人很嫌惡，或是有人在一樓抽菸、喝酒，也會讓人不勝其擾。

至於蝦皮店到店，陳炳辰說，有些幾乎是電動門，智取門市標榜24小時營業，光害到夜間的影響較大，取件格位彈開的聲響或是談話聲，仍會帶來些許噪音，而有些地點非主幹道，貨車在巷弄內進出，包裹直接放在門口，佔據騎樓或車道，造成短期壅塞，也會讓住戶覺得不舒服；只是網購活動會有季節性因素，不見得會被認定為嫌惡設施。