第七波房市管制卡死換屋族 楊金龍鬆口：6月理監事會進行檢討

中央銀行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行自行訂定「總量管制」後，許多換屋族貸不到款，民進黨立委郭國文今（5/8）日質詢提出，目前不動產集中度已經降至36.89%，後續有機會降至首波選擇性信用管制的36.64%，央行是否考慮於6月理監事會議調整房市管制措施？總裁楊金龍則當場允諾，會進行檢討。

楊金龍今日赴立院財政委員會進行專題報告並備質詢，綠委郭國文指出，自從央行推出第七波房市管制措施，且要求銀行自訂「總量管制」後，不動產集中度有明顯下降、來到36.89%，已經低於央行今年2月底公布的37.1%，幾乎快逼近第一波信用管制的36.64%，按照如此陡降的趨勢，是否會在6月理監事會議進行相關調整？

郭國文說，銀行謹守央行的命令，每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，使得最近市場傳出要承辦房貸困難的部分，尤其換屋族受創最深，簽下切結書卻又貸不到款，另根據內政部統計，今年首季全台住宅類使照量達3萬1616宅，堪稱史上最高的交屋潮，若持續下去，恐怕會出現一波斷頭潮。

郭國文建議，法人拿到資本、槓桿操作的可能性很大，但還款能力強，央行可以管制較為嚴格，或是對投資客加重力道，但千萬不能打到換屋族，不應該傷及無辜，出現民怨。

楊金龍回應，當初是給銀行一年的時間，同時央行也會進行滾動式調整，不過，對郭國文提出的建議也表達認同，允諾會在6月理監事會議進行檢討。