新青安再助攻！3月房貸餘額破10.22兆元 再創歷年新高

中央銀行今（4/25）公布今年3月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10兆2202億餘元，創下歷年最高，而年增率擴至8.55%，也創下2022年8月以來新高，主要受到新青安房貸帶動所致；至於建築貸款餘額3兆2611億元，月增近66億元，也創下歷史新高，年增率3.52%，持續呈現緩降狀態。

央行官員分析，3月的購置住宅貸款餘額10兆2202億元、月增826.55億元，創下歷年來新高紀錄，主要受到新青安房貸帶動剛性需求，從日前公布的五大銀行新承做購屋貸款，今年首季的金額達2382.29億元，光是新青安房貸的占比就逼近4成，流量反映在存量的增加。

被視為建商信心指標的建築貸款餘額也呈現增加，官員表示，建築貸款餘額從今年1月迄今都是微幅上揚，到3月的建築貸款餘額為3兆2611億元，月增65.32億元，但年增率下滑至3.52%，減幅呈現逐季減少。

官員說明，主要反映出建商推案謹慎，既便是預售屋，一開始也不會挹注太多資金，加上央行推出選擇性信用管制，限制成數跟開工時間，使得建商或開發商在推案前較為審慎，相較過去土地的交易量也不如之前那樣大。