房市降溫稅收跟跌！ 8月房地合一僅49.7億、年減3成

根據財政部最新公布統計，2025年8月全國房地合一稅收49.7億元、月減15%，且年減幅度達3成，前8個月全國個人房地合一稅收金額則為345億元，受到交易量衰退影響，前8個月的房地合一稅收也年減21%。專家表示，減少與交易量年減表現一致，部分與2016年後買進的屋主轉售狀況減少有關，但房地合一稅仍維持相當量能，半年來每月平均有48億元，多數繳到房地合一稅的屋主，都享受波段房價上漲的結果。

根據財政部稅收統計，8月個人房地合一稅以新北市14.1億元居冠，月減3成、年增21%，去年8月的個人房地合一稅冠軍則是台中市12.5億元，近期新北市有連續超車的跡象；而今年8月台中市個人房地合一稅則是9.1億元，月增47%、年減28%。另外，高雄市8月個人房地合一稅收5.9億元、年減47%，台北市5.3億元、年減33%，桃園市5.4億元、年減45%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於疫情後出現房價大漲，2016年購入的屋主都享受到一波資產價格大幅上揚，出售時也會出現高額的房地合一稅負，轉手最多就是持有滿5年、20%稅率的轉手案件，這時間轉手相對划算，包括稅率相對較低，且下一個級距要多持有滿5年且才下降5%。

曾敬德建議，由於房價大漲房地合一稅的稅金也高，稅捐機關難免會關注一下，民眾報稅時一定要合乎規定，包括申報成本與費用等單據、匯款紀錄甚至是裝修前後的照片等，最好都要留存。