沉寂十年壽險房貸崛起！時隔兩年件數增5倍、利率2.65%起

房仲業者根據聯徵中心統計，今年3月保險公司的新增房貸量為657件，數量雖然不多，相較於2023年3月暴增5倍，保險公司在這波房貸吃緊狀況下，開始爭取一些房貸業務，雖然數量遠低於公股行庫、民間銀行與農漁會，但也是申貸房貸民眾的新選擇。

資料顯示，前一波房市景氣高峰的2013年，保險公司的房貸新增數量，單月可超過3300件，後續開始減少房貸業務，2023年1月最低出現67件的新增房貸數量，在銀行自主控管與央行祭出第七波選擇性信用管控後，保險公司每月新承做量逐漸增加，去年第4季與今年第1季平均每月新增做房貸數量都近600件。

同時，保險房貸利率隨著市場波動，去年央行要求銀行自主管理時，有壽險公司網站提供優質客戶都會區房貸2.2%起，之後網站公告改為都會區一般客戶房貸利率2.38%起，近期則是首購客戶表定利率2.65%起。

另統計顯示，今年3月全體銀行平均房貸利率為2.326%，信用合作社的利率為2.76%，農漁會利率為2.32%，保險公司為2.34%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，保險公司過去礙於通路、成本與產品競爭力等狀況下，幾乎退出房貸市場，多以客戶服務為主，在銀行端限縮貸款後，房貸利率逐漸調高，壽險業也願意爭取一些房貸業務，提供民眾多元房貸管道的方案，有需求的民眾轉向農漁會、網銀與保險公司看看有沒有申辦的機會。