2025-04-25 09:43
該買成屋還是選擇預售屋?根據591實價登錄統計,2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區,發現這幾區價差都不足5萬元,其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元,兩者僅相差1.5萬元,打破預售屋給人貴鬆鬆的印象,對不少購屋族而言,在相同預算,除非立即有居住需求,否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
2025-04-24 17:46
中央銀行今(4/24)日公布3月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額11兆1748億餘元,年增率為9.34%,創下2024年5月以來新低,主要健全房市措施和銀行自主管理出現效果;而建築貸款餘額3兆4305億美元,年增率2.97%,則創下2024年8月以來新低,由於近兩年續呈緩降,建商、開發商對資金運用審慎。
2025-02-24 14:21
財政部日前公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整,除了延續原有總價門檻,新增每坪單價標準認定標準,引發熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出,高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋,一般中古屋交易不受影響,但扣除車位後買賣,房屋單價達標,也適用新標準課稅,是許多屋主可能忽略的情況。
2025-02-19 17:39
財政部賦稅署今(19)日發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算定」,民眾按舊制出售房屋,豪宅認定門檻除了依「總價」認定,再新增「每坪單價」門檻,獲利率也從17%調升至20%。此外,全國368個行政區中,共有200個行政區調升設算所得額標準,其中有15個行政區的設算所得額調升了5個百分點。
2024-12-03 13:05
健保財源告急,健保署長石崇良計畫調整證交稅和房屋交易稅來補充健保,甚至考慮仿效日本,調高營業稅以充實健保財源。此消息一出即引爆民怨,線上即時民調顯示,高達九成八的受訪者反對政府調高稅收補充健保。今(12/3)有1200人走上凱道,表達「我要選擇不要稅」的訴求,呼籲政府善用既有稅收補充健保,而非增加民眾負擔。
2024-11-28 16:34
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,全國房屋稅籍的平均屋齡為33年,而住宅買賣的平均屋齡為28.5年,顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下,民眾依舊偏好購入屋齡較新穎的房屋,其中,差距最大的是桃園市,桃園市平均屋齡28.2年,但今年第2季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
2024-10-31 09:00
備受矚目的社子島徵收案,日前台北市長蔣萬安裁示,社子島的區段徵收開案,預計2027年拆遷、2028年動工,將替社子島禁建解除與開發帶來新的曙光。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,若北市府的區段徵收計畫順利推動,未來可替社子島帶來新的發展契機,但目前距離拆遷仍有2到3年,在區段徵收禁止移轉前,看好者大約還有1年半左右的時間可布局,須留意區段徵收案是否因為部分居民反對而出現變數。
2024-10-29 10:38
根據591實價登錄統計,近5年七都高價住宅交易坪數,發現縮水幅度最大的前10名地區中,光台北市一地就囊括過半,以縮水程度來看,面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市,五年來交易坪數縮減67坪,相當於「蒸發」6間套房的面積,顯示隨著房價狂飆,豪宅坪數瘦身潮已成趨勢。
2024-10-07 10:37
針對央行本次祭出打炒房措施,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於9月底進行網路民調,民眾最期待的配套措施前三名出爐,其中「換屋族先買後賣者,切結2年內售出舊屋不受影響」占比達53.7%;其次是「排除依法既受及政策推動之不動產,如繼承、都更、土地持分等」占比也有40.3%;而「排除第二屋持有6年以上者」則有29.0%。
2024-09-24 10:09
「金龍風暴」來襲,央行上週四(9/19)祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
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