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房屋交易

新版豪宅稅制標準上路　專家：一般中古屋「這情況」也算數

2025-02-24 14:21

財政部日前公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除了延續原有總價門檻，新增每坪單價標準認定標準，引發熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，但扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，是許多屋主可能忽略的情況。
豪宅認定加嚴！舊制房屋交易獲利率調高至20% 全國200個行政區調高所得額

2025-02-19 17:39

財政部賦稅署今（19）日發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算定」，民眾按舊制出售房屋，豪宅認定門檻除了依「總價」認定，再新增「每坪單價」門檻，獲利率也從17%調升至20%。此外，全國368個行政區中，共有200個行政區調升設算所得額標準，其中有15個行政區的設算所得額調升了5個百分點。
健保財源亮紅燈政府擬調高稅收引千人上街抗議

2024-12-03 13:05

健保財源告急，健保署長石崇良計畫調整證交稅和房屋交易稅來補充健保，甚至考慮仿效日本，調高營業稅以充實健保財源。此消息一出即引爆民怨，線上即時民調顯示，高達九成八的受訪者反對政府調高稅收補充健保。今（12/3）有1200人走上凱道，表達「我要選擇不要稅」的訴求，呼籲政府善用既有稅收補充健保，而非增加民眾負擔。
全國平均屋齡33歲！想買新房可看「這一都」、平均19.5年

2024-11-28 16:34

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾依舊偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中，差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第2季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
社子島區段徵收啟動有望開發專家：布局仍有時間需留意這變數

2024-10-31 09:00

備受矚目的社子島徵收案，日前台北市長蔣萬安裁示，社子島的區段徵收開案，預計2027年拆遷、2028年動工，將替社子島禁建解除與開發帶來新的曙光。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，若北市府的區段徵收計畫順利推動，未來可替社子島帶來新的發展契機，但目前距離拆遷仍有2到3年，在區段徵收禁止移轉前，看好者大約還有1年半左右的時間可布局，須留意區段徵收案是否因為部分居民反對而出現變數。
房價飆漲、豪宅挺不住這地區五年交易面積「消風」6間套房

2024-10-29 10:38

根據591實價登錄統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅坪數瘦身潮已成趨勢。
央行連續打炒房房仲全聯會調查：換屋族最期待「這配套」

2024-10-07 10:37

針對央行本次祭出打炒房措施，不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於9月底進行網路民調，民眾最期待的配套措施前三名出爐，其中「換屋族先買後賣者，切結2年內售出舊屋不受影響」占比達53.7%；其次是「排除依法既受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等」占比也有40.3%；而「排除第二屋持有6年以上者」則有29.0%。
「金龍風暴」衝擊近6萬戶交屋族下半年這兩都恐成重災區

2024-09-24 10:09

「金龍風暴」來襲，央行上週四（9/19）祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，推高未來申貸難度，導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
新青安讓房屋交易多10萬棟？財政部澄清：不當連結

2024-09-04 18:07

媒體報導2023年8月實施「新青安」貸款後，12個月以來的房屋買賣移轉棟數達35.3萬棟，比「舊青安」的年交易多出10萬餘棟。財政部澄清表示，這是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。
【凶宅不兇2-2】凶宅非人人要購屋前這些功課要做足

2024-08-10 07:20

有人無懼凶宅或事故宅，在社群平台PO文求購，然而，一般民眾對凶宅不免敬而遠之，儘管官方對凶宅有定義，更要求不動產現況說明書上面要標註，但條文難免有漏洞，專家提醒，法規僅要求屋主在持有期間要揭露資訊，相當於購屋族對先前的買賣狀況一無所知，不小心就會踩雷，若有疑慮務必查詢新聞、詢問當地資深里長或上司法院網站查判例，避免花錢受氣。

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