1500萬預算也能找大空間？雙北兩個行政區有實惠價

隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減，房仲業者盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區，其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北第一；若是以坪數來看，北投區與淡水區分別在雙北最有機會選擇24坪至33坪的空間。

台北市總價1500萬元以下住宅交易中，中山區以543件的交易量穩居全市第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中山區受惠成熟的商業與生活機能，捷運站點與公車路網密集，是許多購屋族青睞的區域，住宅多以低總價的電梯大樓小宅居多，雖然1500萬元以下住宅的每坪單價高達76.9萬元，但總價和蛋黃區域優勢，成為許多首購族和小資族的熱門選擇，又以林森北路、新生北路一至三段等地交易最為熱絡。



在新北市方面，淡水區交易量2806件，高居雙北第一，成為總價親民的購屋熱點。陳金萍指出，淡水區位於雙北邊陲地帶，對需要往市中心的通勤族群略顯不便，但能夠以時間換房價，淡水區1500萬元以下住宅平均單價28.3萬元，是榜上最實惠的區域，不少購屋族群選擇落腳淡水區，成為剛需購屋的首選區域。



對於重視居住空間的購屋族而言，除了新北市淡水區有最大面積，台北市的北投區以平均24坪的住宅面積位居台北第一。陳金萍表示，北投區距離市中心較遠，因為房價相對親民，更有機會找到坪數較大的住宅產品，且生活機能完善，周邊發展成熟，性價比高，不少想入主北市的小資家庭選擇，享受相對寬敞、清幽的居住環境。

而新北市部分，淡水區不僅交易量最高，總價1500萬元以下的住宅交易中，平均坪數達33.7坪。陳金萍指出，淡水區擁有充足的土地供應，加上房價較低，使購屋族能以相對親民的總價購得坪數更大的住宅，對於預算有限但希望擁有更寬敞居住空間的買家來說，極具吸引力。