新青安熱度大減！今年首季承做年減近3成　專家曝「關鍵因素 」

根據財政部公告新青安房貸受理等資料，今年第1季新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%；專家分析，影響主要包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，又銀行對新青安房貸承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致受理案件數銳減。

統計顯示，新青安房貸至今年3月累計受理超過10萬戶，受理金額逾8000億元，由於最高貸款額度提高至1000萬元，加上最長40年期的房貸期限，與最高5年的寬限期，吸引不少青年族群利用購屋，且新青安貸款利率的基準利率自2022年3月23日起至2026年7月31日止，貸款利率補貼提高至1.5碼。

不過，較今年首季受理戶數1.24萬戶，比起去年同期減少29%，2月只剩下4家公股銀行受理超過500件，有的銀行更跌破百件，3月則略有回溫，共有2家受理案件超過千件，恐受到部份交屋申請帶動，但銀行間的落差甚大，可能礙於個別銀行放款水位等狀況，使得部分銀行對承做新青安房貸偏向保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安房貸的確幫助不少年輕人購屋，隨著央行去年祭出第七波選擇性信用管制，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對新青安房貸承做態度轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯不如政策上路時積極，而新青安政策實施日期至2026年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾實際需求再行檢討。

曾敬德建議，若從3月公布資料來看，土地銀行與台灣銀行的承做量較大，若符合新青安資格且收入穩定的族群，建議優先選擇新青安房貸方案，即使未來利率不再補貼，仍會低於目前一般首購的2.5%房貸利率，且遇到經濟變動，政府進行補貼時多半會針對政策性房貸優先補貼。