台中捷運滿2年 「逐捷運而居」這2站漲幅破3成

台中捷運於2021年4月底正式通車後，至今已滿2周年，在軌道經濟的加持下，捷運站點周邊也出現驚人漲幅。根據房仲業者統計，台中捷運共18站的房價，烏日站的漲幅最多，高達34.1%，另一站文心森林公園站漲幅也有30.4%；值得注意的是，位於北屯區就有4站漲幅在1成3到近3成不等，堪稱捷運通車後受惠最多的行政區。

永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2021年5月至2023年5月，台中捷運共18站的房價表現，篩選出房價漲幅前10名。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台中捷運綠線是中台灣首條捷運，路線行經北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區等多個重要的行政區，因密集的捷運班次，大幅縮短通勤時間，沿線經過多處大型公園、賣場、美食街與商圈，帶動地方發展。



陳金萍指出，盤點台中捷運18個站點，房價漲幅的前10名，烏日站漲幅34.1%居冠，2021年平均單價為每坪21.1萬元，到今年單價上漲至每坪28.3萬元，漲幅相當明顯；其次是文心公園站，每坪27.6萬元漲至36.0萬元，漲幅30.4%；位居第三的舊社站，漲幅也有29.4%。

陳金萍說，北屯區一直是台中市的核心區域，人口數也居台中市之首，台中捷運沿線有許多站點經過該行政區，前10名的站點中，北屯區就盤據4名，受惠最大，當中漲幅前2名分別為舊社站、文心崇德站，漲幅分別為29.4%與19.3%。

由於舊社站周邊有單元十二長春重劃區和十期軍功水景重劃區，使得當地新成屋比例提高，還有慈濟醫院和學校等加持，生活機能便利，吸引不少有小孩的小家庭購買；文心崇德站為職棒中信兄弟的主題車站，有許多大型連鎖餐廳進駐，生活機能佳、學校林立，是北屯區機能最好的站點，吸引不少小資族群、首購族和新婚夫妻等購屋族群進駐。

陳金萍提醒，台中捷運是全台最年輕的捷運線，軌道經濟的確帶動周邊房市發展，與2021年相比，漲幅前10名的站點都上漲超過1成以上，顯示民眾「逐捷運而居」的偏好逐漸明朗，有意購買捷運宅的民眾，可依據自身需求，從房價相對親民的站點下手。